Villa  Via  Cassia ( La Storta) 

Un’eleganza senza tempo sulla Cassia: Spazi, Funzionalità e Potenziale

Situata in una posizione privilegiata, poco fuori dal Grande Raccordo Anulare e a ridosso della Via Cassia, questa straordinaria villa, costruita alla fine degli anni ’70, si distingue per il suo progetto architettonico audace e la meticolosa ricerca di materiali. Inserita in un comprensorio residenziale esclusivo, la proprietà garantisce massima privacy e sicurezza grazie all’accesso riservato ai soli residenti tramite cancello elettrico privato.

L’abitazione principale, che si estende per circa 280 mq, è progettata su piani sfalsati per adattarsi armoniosamente alla conformazione del terreno. Questa soluzione architettonica crea ambienti distinti ma al contempo fluidi e comunicanti.                                                                                                     Presente anche una altra abitazione secondaria di circa 90 mq

Disposizione Interna

• Piano Terra: L’ingresso principale si apre su un ampio disimpegno. A destra si accede alla zona giorno, un grande salone doppio sapientemente diviso in sala da pranzo e salotto. Dalla sala da pranzo, un disimpegno conduce a un bagno di servizio e alla cucina, dotata di un comodo ripostiglio. Di fronte alla cucina si trova un pratico tinello, ideale per colazioni e pranzi in famiglia.
• Zona Notte (Piano Rialzato): Salendo una sola rampa di scale, si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto e due ampi bagni.
• Mansarda: Un’ulteriore rampa di scale porta alla mansarda, un ambiente versatile e accogliente. Un saloncino funge da spazio comune per la famiglia, mentre salendo ancora si trovano due camere mansardate che possono essere adibite a studio o a spazi per hobby.

Spazi Esterni e Accessori

La villa vanta due ingressi pedonali e un ingresso carrabile che conduce direttamente al garage privato di circa 85 mq, in grado di ospitare fino a tre automobili. Il giardino circostante, curato e funzionale, è l’ideale per cene estive all’aperto.

Residenza Indipendente e Spazi Aggiuntivi

Scendendo la scala interna, si accede a un livello inferiore dove si trova una residenza indipendente di 90 mq. Questo appartamento, con accesso separato ma comunicante con la casa principale, include un salone con cucina, due bagni e due camere da letto, di cui una matrimoniale.

Sullo stesso piano si sviluppano anche una taverna e un ampio magazzino interrato, entrambi collegati al garage. Con una superficie totale che oscilla tra i 458 e i 500 mq, questa proprietà offre una soluzione abitativa eccezionale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e funzionalità.

Potenziale e Opportunità di Modernizzazione

Alcuni dettagli della villa, come la moquette nella mansarda , offrono l’opportunità di essere personalizzati e aggiornati secondo i gusti del nuovo proprietario. Allo stesso modo, l’impianto di riscaldamento può essere modernizzato con soluzioni più efficienti ed ecologiche, migliorando il comfort abitativo e riducendo i consumi energetici. Questi interventi mirati permetterebbero di unire il fascino di una casa storica con le più recenti tecnologie, rendendola un vero gioiello di sostenibilità e design.