La tua Villa vicino a Viterbo

Vivere il sogno della campagna senza rinunciare alla città. A soli 4 km da Viterbo, sulla storica e strategica Strada Cassia Sud, ti aspetta una proprietà dal potenziale ineguagliabile. Non è solo una casa, ma una tela pronta per diventare la tua villa signorile immersa in un panorama mozzafiato.

 Villa con Uliveto Produttivo per un Futuro a Km Zero

Immagina di svegliarti con la vista sulla valle di Viterbo, un orizzonte aperto che infonde calma e bellezza. La proprietà si estende su 5000 mq di terreno pianeggiante, un vero tesoro verde che ospita alberi da frutto e ben 55 olivi produttivi, la tua piccola, preziosa produzione agricola personale.

Descrizione :

La struttura, di circa 260 mq totali, si sviluppa su due livelli. Il piano abitativo principale è in disccreto stato di conservazione e offre un rifugio immediatamente accogliente.

• L’Ingresso Sollevato: Una breve scala lo isola dal terreno, garantendo privacy e un senso di arrivo distinto.
• La Zona Giorno: Ti accoglie un soggiorno scaldato dal calore del camino, il luogo perfetto per serate in famiglia. La cucina abitabile si apre su una deliziosa loggia esterna, l’angolo ideale per colazioni all’aperto con vista sul giardino.
• La Zona Notte: Tre camere luminose – due matrimoniali e una singola – offrono spazio e quiete.

Dettagli di Pregio: Molte delle finestre sono state sostituite con infissi di ultima generazione, garantendo efficienza e comfort.

Il Vantaggio dell’Investimento

Il piano inferiore è la vera chiave di volta di questa offerta: un vasto spazio con garage, ripostiglio per l’attrezzatura e vano caldaia. Ma è la predisposizione per una taverna con camino a rivelare il potenziale: qui puoi creare il tuo salone rustico per le feste, uno studio privato o un appartamento indipendente, sfruttando l’originario progetto di collegamento con il piano superiore.

Non è solo una ristrutturazione, è una rinascita. Trasforma questa solida base, già funzionale, nella villa dei tuoi sogni, valorizzata dalla sua posizione direttamente sulla Cassia e dalla sua eccellente esposizione solare.

Ideale per famiglie che cercano spazio, natura e la comodità di Viterbo a portata di mano. Un ottimo investimento che coniuga l’unicità della tipologia rustica con la possibilità di realizzare una residenza di prestigio.