Casale tipico della campagna viterbese : Indipendenza, Verde e Tradizione

A pochi minuti da Viterbo,vicino a Tobia , in posizione collinare dominante, proponiamo una caratteristica abitazione di campagna con vista aperta che abbraccia le colline, Tuscania, Montefiascone e, nelle giornate più limpide, arriva fino al mare.
La proprietà nasce dal recupero di un antico casale tipico della zona ed è oggi in gran parte ristrutturata e subito abitabile. L’ingresso è direttamente da strada asfaltata: si arriva comodamente tutto l’anno, senza strade bianche o sterrate.

La casa, di circa 90 mq, si apre sotto una piacevole tettoia esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Al piano terra troviamo un accogliente saloncino con cucina abitabile, arredata con mobili moderni, un bagno con doccia e due comodi ripostigli. Le finestre per la maggior parte sono nuove, con doppi vetri e isolamento termico, che rendono l’ambiente confortevole in ogni stagione.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale padronale con ripostiglio/guardaroba e una cameretta singola, ideale come stanza per un bambino, studio o stanza ospiti. Da qui la vista è davvero speciale: lo sguardo corre sulle colline e sul paesaggio fino all’orizzonte.

Completano la proprietà circa 70 mq di magazzini e depositi attrezzi, utilissimi per chi desidera coltivare, fare piccoli lavori o semplicemente avere spazio di servizio, e un terreno di circa 4.000 mq con alcune piante da frutto. Il giardino immediatamente intorno alla casa è più pianeggiante e fruibile, mentre il resto del terreno scende in pendenza, ideale per chi sogna un angolo di natura autentica, senza rinunciare alla comodità dell’accesso diretto dalla strada.
Questa casa è perfetta per:
chi cerca una prima casa in campagna, a pochi minuti da Viterbo;

chi desidera una seconda casa dove staccare nel weekend, leggere sotto la tettoia e godersi il tramonto sulle colline;

chi ama la natura e vuole un contesto silenzioso, ma non isolato.

La posizione, la vista e il fascino del vecchio casale ristrutturato rendono questa proprietà un piccolo rifugio di pace, con un’anima autentica e un panorama che ogni giorno regala qualcosa di diverso.