Appartamento Murialdo Grotticella Cappuccini

 Il Tuo Angolo di Prestigio a Viterbo

Preparati a cogliere un’occasione che ridefinirà il tuo concetto di vivere bene.

Non è solo un appartamento; è la chiave d’accesso a un lifestyle d’élite in una delle aree più ambite e introvabili di Viterbo: la zona Murialdo, Grotticella, Cappuccini, universalmente riconosciuta come i “quartieri alti” della città. Qui, l’esclusività non è un lusso, è la norma.

Un Potenziale che Asseconda i Tuoi Desideri

Questa proprietà di 117 mq non è un semplice trilocale, ma uno spazio generoso e luminoso . Immagina un salone doppio che ti accoglie, camere matrimoniali di dimensioni inusuali e una distribuzione degli spazi che, sebbene d’epoca (anni ’70), anticipa le esigenze di ampiezza e luce di oggi.

Ma il vero gioiello, l’elemento che trasforma questo immobile in una vera opportunità, è il giardino privato di circa 30 mq. Un’oasi verde che non solo isola l’abitazione dalla strada, offrendo serenità, ma che ti offre un vantaggio competitivo incredibile:

• Ingresso Indipendente Privato: Grazie alla delibera condominiale, hai il permesso di trasformare una finestra in porta-finestra, creando un accesso diretto e carraio dal giardino. Questo apre scenari ineguagliabili:

• Ufficio/Studio Professionale con ingresso autonomo.
• Comoda Abitazione con accesso diretto, bypassando il condominio.
• Facile Trasformazione per esigenze future.

La Mossa Vincente: Investimento o Sogno Realizzato?

Questa non è una semplice vendita, è un invito all’azione immediata per chi ha una visione:

1.  Il Miglior Investimento: La vicinanza all’Università rende l’immobile un “assegno circolare” pronto per la locazione a studenti. La possibilità di un ingresso indipendente ne aumenta ulteriormente l’appetibilità come ufficio/studio.
2.  La Tua Nuova Casa su Misura: Parti da una base solida (riscaldamento autonomo con caldaia a gas nuova e spese condominiali irrisorie di circa €30/mese) e libera la tua creatività. Qualche intervento di ristrutturazione su infissi e pavimenti ti permetterà di personalizzare ogni dettaglio, plasmando la casa dei tuoi sogni con il comfort di un giardino e una pratica cantina-lavanderia privata.

Non farti sfuggire questa combinazione: Posizione esclusiva, Ampi spazi, e l’Opportunità di creare un accesso privato. Immobili così completi e versatili in questa zona scompaiono rapidamente.

Sei pronto a trasformare questo potenziale nella tua realtà? Vorresti organizzare immediatamente una visita per toccare con mano l’esclusività e il potenziale di questo immobile?