Evitare Errori Costosi
Valutare da soli il proprio immobile può portare a errori significativi che potrebbero compromettere la vendita. Sottovalutare il valore della tua casa potrebbe farti perdere denaro, mentre sopravvalutarla potrebbe allungare i tempi di vendita e scoraggiare i potenziali acquirenti.
Ma come fare per ottenere una stima precisa e affidabile? Continua a leggere per scoprire le diverse opzioni a tua disposizione.
Passi per una corretta valutazione di un immobile
Hai in mente di vendere la tua casa per acquistarne un’altra più grande, in una posizione decentrata e magari con giardino ? Avere il valore di mercato giusto della tua casa è un passo fondamentale. Allora come ottenere il valore di mercato di casa tua?
1.Fai da te
Hai in mente di vendere casa tua per acquistarne un’altra più grande, in una posizione decentrata e magari con giardino ? Avere il valore di mercato giusto della tua casa è un passo fondamentale. Allora come ottenere il valore di mercato di casa tua?
Se vuoi una idea generale potresti affidarti ai portali immobiliari più famosi che ti aiutano a calcolare il valore di mercato di casa tua che te la valutano online , oppure
Per ottenere il valore di mercato della tua casa, hai diverse opzioni:
- Consulta l’OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare): L’Agenzia delle Entrate fornisce dati sulle quotazioni immobiliari per ogni comune italiano. Puoi trovare il valore al metro quadro per la tua zona, tenendo conto della tipologia di immobile, della superficie e delle caratteristiche.( OMI ) … “L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate analizza facendo la media dell’andamento dei valori di mercato sulle compravendite e affitti degli immobili , quali abitazioni, negozi, uffici e capannoni. questa analisi viene fatta semestralmente tenendo così sempre aggiornate le quotazioni immobiliari su tutto il territorio italiano.il sistema individua un valore minimo e massimo al metro quadro relativo alle varie tipologie edilizie, fornendo così una quotazione media di riferimento per una specifica tipologia di immobile
Interrogazione Agenzia dell’ Entrate
sono elencati i valori sullo stato conservativo per cui si può calcolare la media del valore di mercato al metro quadro”
- Usa strumenti di valutazione online: Esistono siti web e app che ti permettono di stimare il valore di casa tua inserendo alcune informazioni come la posizione, la superficie, le caratteristiche e le condizioni dell’immobile.
- Confronta con annunci simili: Controlla i prezzi di immobili simili al tuo in vendita nella tua zona.
Valutare da soli il proprio immobile può portare a errori significativi che potrebbero compromettere la vendita. Sottovalutare il valore della tua casa potrebbe farti perdere denaro prezioso, mentre sopravvalutarla potrebbe allungare i tempi di vendita e scoraggiare i potenziali acquirenti. Immagina di sottovalutare la tua casa di €20.000: questa cifra potrebbe rappresentare una perdita significativa alla fine della vendita.
Scopri il valore reale della tua casa con una nostra valutazione gratuita!
2. Affidati ad un professionista
Affidandoti a un perito immobiliare esperto, ti garantisce una stima precisa e affidabile, basata sulle molteplici conoscenze del mercato locale tenendo conto di tutti i fattori che influenzano il valore di mercato locale dell’immobile, come le condizioni, l’ubicazione, le caratteristiche e le tendenze del mercato. In questo modo, posso garantirti una stima precisa del valore di mercato della tua casa Inoltre ha maturato la capacità di individuare caratteristiche uniche dell’immobile che potrebbero influenzare il prezzo. :
- Condizioni dell’immobile: La presenza di ristrutturazioni recenti, manutenzione ordinaria e finiture di pregio può aumentare il valore dell’Efficienza energetica e quindi La classe energetica dell’immobile incide sul suo valore.
- Presenza di mutui o ipoteche: Se la tua casa è gravata da un mutuo o da un’ipoteca, dovrai considerare il debito residuo nel calcolo del prezzo di vendita.
- Presenza di pertinenze: Garage, cantina, posto auto o giardino possono aumentare il valore di mercato .
- Correzione del Valore :riconoscendo le caratteristiche di pregio e quelle di minor pregio , tenendo conto dei valori Aggiunte, Detrazioni , Comodi e Scomodi , percentuali che aumentano e/o diminuiscono la quotazione del tuo immobile
Benefici di affidarsi a un perito immobiliare esperto:
1.Eviti errori di valutazione
Stima precisa del valore di mercato: l’utilizzo di calcoli per la valutazione della tua casa tenendo conto di tutti i fattori che influenzano il valore dell’immobile, come le condizioni, l’ubicazione, le caratteristiche e le tendenze del mercato.
Nessuna sopravvalutazione o sottovalutazione: Una valutazione errata può portare a una perdita di tempo e denaro. Sopravvalutare la tua casa potrebbe scoraggiare i potenziali acquirenti, mentre sottovalutarla potrebbe farti perdere profitti.
2.Vendi la tua casa più velocemente:
Prezzo competitivo: Una perizia accurata ti permette di fissare un prezzo competitivo che attiri l’attenzione dei potenziali acquirenti.
Maggiore visibilità: Ti aiuto a commercializzare la tua casa in modo efficace, raggiungendo un pubblico più ampio di potenziali acquirenti.
3.Processo di vendita più fluido:
Gestione delle trattative: Ti aiuto a gestire le trattative con i potenziali acquirenti e a negoziare il miglior prezzo possibile.
Assistenza burocratica: Ti gestisco la parte burocratica della compravendita, come la raccolta dei documenti necessari e la preparazione del contratto.
Tutelo i tuoi interessi come perito e specialista immobiliare durante l’intera compravendita.