Un Orizzonte Esclusivo nel quartiere La Grotticella di Viterbo

Situato in uno dei quartieri più serviti e strategici di Viterbo, il quartiere Grotticella, questo appartamento rappresenta una rara combinazione di centralità e respiro panoramico. Posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina intima e riservata di soli 6 condomini, l’immobile si distingue per la sua indipendenza e per una vista che abbraccia il Lazio fino al riflesso del mare

La Posizione: Tutto a Portata di Mano

Vivere qui significa dimenticare lo stress degli spostamenti. La posizione è privilegiata:

• Servizi e Istruzione: A pochi passi da ogni ordine di scuola (dalla materna all’università) e dai principali servizi cittadini.

• Collegamenti: Vicinanza immediata alla stazione ferroviaria e all’arteria della Via Cassia, ideale per chi si sposta verso Roma o fuori città.

• Passeggiate: Il fascino del centro storico è raggiungibile con una breve camminata, permettendo di godersi il cuore di Viterbo senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.     

Gli Spazi: Funzionalità e Calore (100 mq + 54 mq)

L’appartamento accoglie l’ospite con una pianta razionale e luminosa, dove ogni ambiente è valorizzato dalla luce naturale.

Il Piano Principale: Un corridoio centrale distribuisce armoniosamente i vari ambienti:

• Zona Giorno: Sulla destra, un ampio salone con terrazzo privato; sulla sinistra, una cucina abitabile e spaziosa, vero cuore della casa, dotata di un suggestivo camino e di un secondo terrazzo coperto attrezzato a lavanderia.

• Zona Notte: Tre camere da letto, tra cui una matroniale con balcone privato e due ulteriori stanze versatili. Il bagno principale, recentemente ristrutturato, unisce modernità e comfort.

La Mansarda: Un Rifugio Su Misura Attraverso una scala a chiocciola si accede al piano superiore: 54 mq di spazio versatile, ideale come quarta camera, studio o area svago. Il valore aggiunto è dato dagli arredi su misura che sfruttano sapientemente l’inclinazione del tetto, creando ampi vani contenitori. È presente anche un secondo bagno completo.

Il Tuo Progetto Su Misura: Uno dei grandi pregi di questa abitazione è la sua architettura interna: la disposizione degli ambienti e la presenza di tramezzi interni permettono una totale libertà di ridistribuzione degli spazi. Che tu sogni un moderno open-space o una diversa configurazione delle camere, la pianta si presta a assecondare la tua fantasia e le tue esigenze di personalizzazione.